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아파트에 공유 : 소유자의 권리를

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전체 아파트를 나누면 공유 - 너무 드문 현상이 아니다.

그리고 원칙적으로, 각 엽은 소유자가 있습니다.

재산의 같은 부문이 자주 발생한다는 사실에도 불구하고, 주요 문제 중 하나는 다음과 같다 : 소유자의 권리가 위태로워 무엇인지.


러시아의 민법 제 224연맹은 특정 개인이 소유 한 재산의 일환으로 "공유"를 정의합니다. 아파트의 주식은 필요한만큼뿐만 아니라 소유자가 될 수 있습니다. 부패에 빠지지뿐만 아니라 러시아 연방 법률의 법률과 규정을 준수하지의 일반적인 속성에 각 소유자는 공유 재산의 점유율에 대한 자신의 권리와 의무가있다. 그리고 그들은 그렇지 않으면 큰 문제가 될 수 있기 때문에, 엄격하게 준수해야합니다.

모든 주거 개발은 주로 나눌 수 있습니다

법률은 매우 명확 부분으로 나눌 수 있습니다 건물의 목록을 정의합니다. 그것은 주거 주택이나 아파트 또는 일부, 룸의 일부입니다.

공유 소유권 다른 발행방법. 이 방에있는 모든 거래를 할 수 있습니다 - 구입 및 매각하고 법원의 결정에 의해 재산권의시 kvartire- 인식에 관해서 주택 재산권의 nasledstvu- 민영화의 전환을 dareniya- 임대. 소유권 점유율을 만드는 것은 아파트의 경우와 동일합니다 - 회사 하우스를 통해.

어떤 권한은 공유의 소유자를 않습니다

공유, 사실, 아파트의이 부분과 가능성사용 보편성 - 주방, 복도, 욕실과 화장실. Opredennyh 점유율은 문서화 모시는 사람, 즉에 속하는 그것은 (여기 아파트의 총 면적의 비율의 크기를 지정해야합니다) 소유의 인증서를 발급. 그 부분을 주택의 소유자는 전체 아파트와 같은 일을 할 수 - 그것은 자신을 살고, 또는 하숙인에 정착, 판매, 거래 또는 멀리 제공합니다. 물론, 그는 재산의 일부를 소유로서 제한의 수는, 그래서 그것은 속성의 다른 소유자로 고려되어야한다.

주식의 경우 주택 문제는 더있다소유권의 다른 형태에 비해 미묘한 뉘앙스. 예를 들어, 아파트의 비율은 - 그것은 공동 아파트에 방 같은 아니에요. 그것은 명확한 경계가없는, 그리고 그것은 모두 당신이 자신과 모든 소유자들 사이에 동의하기로 결정 방법에 따라 달라집니다. 지분을 분할 측면에서 특정 문제는 원 베드룸 아파트입니다. 체크인 이미 사람이 살고 있도록 문제와 스캔들, 때로는 소송을 내포 후.

그러나이에도 불구하고, 사용의 장점소유자의 아파트 지분이다. 예를 들어, 오른쪽은 - (즉 등록)이 주소에 등록합니다. 또한, 소유자의 점유율은 심지어 주식의 다른 소유자의 동의를 요청하지 않고, 다른 사람을 등록 할 수 있습니다.

발생할 수있는 유일한 어려움,이 비율의 크기 및 등록의 수이다. FMS에 당국은 등록에 규정 된 금액이 거부됩니다에 대한 공유가 너무 작 있다고 생각합니다.

아파트의 소유권은 소유자에게 권리를 부여그리고 능력은 은행 대출을 확인합니다. 그러나, 소비자. 그들의 몫이 불가능하다 놓는다. 뿐만 아니라, 추정 된 값의 적절한 공유를 수행한다. 고객이 여전히 주거용 부동산의 공유의 가장에 대한 대출을받을 수 있지만, 다음 금리가 훨씬 높은 것입니다 예외가 있습니다.

원하는 경우 아파트 나 주택의 지분 소유자는 지분을 판매 할 수 있습니다. 이 규범은 법률에 규정되어 전체 아파트의 일반적인 구매 및 판매 다르지 않다.

경우 고려해야 할 한 가지법원 또는 법적 절차를 통해 이전 소유자가 공유의 경계를 결정하고 이러한 솔루션의 판매는 그들의 힘을 잃게됩니다. 새로운 주인은 모든 것을 반복해야합니다.

지분의 의무

물론, 아파트의 공유의 소유자는 아니다단지 권리뿐만 아니라 의무. 그 중 하나는 - 공공 요금을 지불합니다. 예를 들어, 모든 소유자에 대한 자신의 개인 계정에 계산 및 지불 서비스를 할당. 그러나 우리는 아파트가 공동 아니며, 동일한 주식으로 나누어 져 있음을 알아 두셔야합니다. 따라서, 아파트에 대한 공공 요금의 총 비용은 생활과 처방을 제외하고 기존 주식의 번호를 공유해야합니다. 공동 아파트의 각 소유자가 생활 공간을 지불하고에 등록했다 얼마나 많은 사람들이에 따라 때문에이 마이너스입니다.

또한 소유자의 주요 임무 중 하나입니다공유는 일반적으로 판매 시점에 표시됩니다. 판매 소유자와 아파트의 지분을 구입하는 구매자에게, 당신은 다른 모든 소유자의 거래에 동의해야합니다. 일반적으로, 법에 따라, 소유자는 먼저 이의를 제기 속성 유닛의 다른 소유자를 구매 서비스를 공유해야합니다. 그들이 동의하는 경우, 트랜잭션은 쉽게, 신속하게 실시 할 수있다. 거부의 경우, 그들은 그것의 거부를 판매하는 서면 통지를 제공해야합니다. 이렇게하면 새 소유자에게 판매 및 제목의 등록 계약을 할 때 필요합니다 필수 서류 중 하나입니다.

또한, 당신이 다른 소유자에 제안보다 적은 아파트 지분을 판매 할 수없는 규정이있다. 이 경우, 그들은 고소하고 트랜잭션이 불법으로 인식 할 수 있습니다.

당연히, 소유자가를 따라 할 의무가있다그들의 생활 공간의 상태. 결국, 같은도, 그를위한 것 새는 파이프, 화재, 폭발, 가스 누출, 모든 청구와 같은 문제의 결과로.

아파트에 공유 : 소유자의 권리를 그것은 마지막으로 수정되었습니다 : 월 23, 2017liupoipr
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